大園客運園區別墅
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桃園房地產仲介 客運園區別墅Ⅲ |未住過 | 采豐之間
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2123 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
學十街
地圖
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- 社區：采豐之間
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：72.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.2 坪
- 附屬建物面積：6.09 坪
- 共同使用：12.96 坪
- 土地面積：28.8 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「桃園大園區客運園區」的新成屋別墅，總價約 2123 萬。整體而言，對於預算在 2000 萬級距、追求居住品質且不需頻繁往返台北本島的購屋者，此物件值得列入重點考慮。
主要理由如下： 首先，屋齡僅 2 年且為「未住過」狀態，直接省去了買屋後龐大的裝修費用與等待期，能立即入主，對重視效率的買家極具吸引力。其次，在總坪數 72 坪的別墅格局中，單價 29.38 萬具備一定市場競爭力，加上每月管理費約 3600 元，持有成本相較同類型產品偏低。
然而，購屋前仍需特別注意兩點：一是需確認瓦斯管線接入屋內的申請成本與時程，這屬於額外潛在支出；二是考量大園區距離主要就業中心的通勤距離是否可接受。若以上條件皆可評估，這是一個兼具實用性與投資價值的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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